セゾンのフラット３５（保証型）借換え

セゾンのフラット３５（保証型）借換えとは

セゾンのフラット３５（保証型）借換えは、安心の全期間固定金利で、将来を見通した長期にわたるライフプランを立てやすくなります。

ご利用いただける方

• （1）
  お申し込み時の年齢が満70歳未満で、約定完済時の年齢が満80歳未満の方
• （2）
  日本国籍または永住許可を有する方
• （3）
  セゾンのフラット３５と、その他の借入金を合わせたすべての年間返済額の年収に占める割合が、下記の範囲内の方

• （4）
  住宅金融支援機構の特定住宅融資保険の付保承認を受けられる方

• 原則として、借換え対象となる住宅ローン債務者と借換え融資の申込者が同一であること。ただし、借換えに伴い債務者を追加することができます。
• 住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入日から借換え融資への申込日まで1年以上経過し、かつ借換え融資への申し込み前日までの直近12回分のご返済状況が良好な方。

資金使途

ご本人が所有し、ご本人またはご親族が居住することを目的とした住宅ローンのお借換え資金

• 借地・保留地などのような融資実行時に抵当権を設定できない場合や買戻特約付き（登記ありの場合）かつ設定登記がセゾンのフラット３５借入時までに抹消できない場合はこちら

ご融資金額

100万円以上8,000万円以内で、「お借り換えの対象となる住宅ローンの残高^※」または「機構による担保評価額の200％」のいずれか低い額まで（1万円単位）

• 一部の諸費用（事務手数料、ローン契約用印紙代、登記費用、完済手数料、経過利息など）を含めることができます。

ご融資期間

• 15年以上で、「35年」－「当初の住宅ローンの経過年数^※1（1年未満切り上げ）」（1年単位）（借入申込人が満60歳以上の場合は10年）
  • ただし、「35年」－「住宅取得時に借り入れた住宅ローンの経過年数（1年未満切り上げ）」が15年（借入申込人が満60歳以上の場合は10年）未満となる場合はその年数を上限として設定可能（下限は1年）
  • 借入申込人が満70歳以上の場合は借換え融資をご利用できません（親子リレー返済利用の場合を除く）

• ※1
  住宅取得時に借り入れた住宅ローンの借入日から借換え融資の申込日までの経過期間を言います。

ご融資金利

全期間固定金利（お申し込みの受付時ではなく、資金のお受け取り時の金利が適用されます。）

団体信用生命保険（任意）

万が一のことがあった場合、住宅ローンのご返済が保障される団体信用生命保険（当社指定）にご加入いただけます。

金利見直し

なし

ご返済方法

元利均等返済または元金均等返済

• 引落日：毎月4日
• 金融機関休業日の場合は翌営業日

• 約定返済日：毎月4日
• 親子リレー返済：可

• ボーナス併用払い：6ヵ月ごとの併用可（お借入額の40%以内）

融資実行可能日

金融機関営業日
（土・日・祝日・年末年始・毎月13日を除く）

保証人

不要

保証料

なし

担保

ご融資対象となる土地・建物に株式会社クレディセゾンを第一順位とする抵当権を設定させていただきます。

• 別途、抵当権の設定費用（登録免許税・司法書士報酬など）をご負担いただきます。

特定住宅融資保険

ご利用にあたり、当社は住宅金融支援機構を保険者とする特定住宅融資保険を付保します。
保険料は当社が負担いたします。

融資事務手数料

〈定率タイプ〉融資金額の3.3％以内（税込）

• 最低事務手数料220,000円（税込）
• 消費税はご融資日の税率が適用されます。

繰上返済

• 一部繰上返済（手数料無料）
  10万円以上、期間短縮型／支払額軽減型をお選びいただけます。

• 全額繰上返済（手数料無料）

火災保険

任意の火災保険または火災共済にご加入いただけます。

• 保険期間は任意となりますが、完済時まで付保していただきます。

延滞損害金

年率14.5%（年365日の日割り計算）

その他

• 繰上返済以外の変更（ボーナス月の変更、ボーナス払い有無などを含む）はできません。
• 貸付条件をよくご確認のうえ、計画的にご利用ください。お申し込みにあたり、当社所定の審査をさせていただきます。審査の結果によっては、お申し込みの意に添えない場合もございますのであらかじめご了承ください。

お問い合わせ

お借換えについて

受付時間 10:00～17:30
（水・日、年末年始除く）